浙江梵石房产开发集团有限公司董事长 钱勇强

目前慈溪的房屋限购已经放开，相信慈溪当前面临的房产市场问题与全国大部分地区相似，但是否率先寻找突破口、打破僵局是个可以探讨的问题。慈溪的经济与人口发展趋势呈明显的上升趋势，慈溪人民对商品房的需求也逐年上升，商品房还是有其很大的发展空间。但如何促进慈溪房产市场健康长效发展，这需要政府的正确引导、消费者树立全面长期的信心判断。
    我们分析得出慈溪房产市场的需求及其发展主要有以下特征：
    1.房产市场总体上已经从卖方市场向买方市场转变；
    2. “土地供应造成房产供应量过大，而需求则被人为压抑”的局面将有所改变；
    3.随着经济发展和实体企业创新转型的发展，将维持部分原有房产需求的增长；
    4.随着新型城镇化进程的发展，将产生新的房产需求，即外地人落户与农民变居民；
    5.房产市场的需求逐步分化将越来越明显，形成不同层次和类型的需求特征。
    鉴于此，我们认为在房产政策方向上，政府宜放下背上的沉重包袱，逐步减少对房产市场进行直接的行政干预和政策限制，在土地供应、税收、货币供应、户籍制度等方面采用支撑性、引导性、配套性的政策支持，而把市场能解决的问题交给市场解决。根据各类不同细分市场需求，制定并宣传相对应的细分调整房产政策，使其有利于本地整体经济的升级转型与城市发展的战略方向，相信房地产的健康稳定发展是大势所趋。
    对于梵石房产目前在售的双囍花园和壹方大厦而言，梵石房产已经把从业20年来最宝贵的经验和最美好的东西付诸于此，但我们却什么也没有给自己留下，包括降价空间。双囍·雍园，最核心的是我们做企业的精神——真正的高贵是优于过去的自己，我们一直坚持做优于过去的自己。