宁波美辰置业总经理 林建清

　　7月30日，宁波住建委官微发布消息，宁波限购政策正式松绑。自此，宁波成为浙江省继杭州、温州之后第三个放松限购的城市。为什么要解限？解限又会对房地产市场特别是豪宅市场产生什么影响？对此，我想谈一些感受。
    松绑限购对于增强楼市信心，促进房地产市场持续、健康、稳定发展有一定作用。将近四年的住宅商品房限购，对于炒房等投机行为有一定遏制作用，但近两年，房地产市场库存量持续攀升，并迅速由供不应求转向供过于求，致使市场处于萎靡不振的状态。压抑了4年的需求急需一个释放的出口，而此次的政策回暖，无疑是一剂 “强心剂”，对恢复市场信心帮助很大。
    解限政策刚出台，许多刚需置业者还处于观望状态，所以对于小户型的影响不会很大。但是对于大户型甚至豪宅来说，可能会迎来集体 “井喷”。
    7月29日，杭州解限首日，杭州主城区140平方米以上大户成交36套，占比41.8%，为杭州下半年豪宅市场开了个好局。为什么杭州豪宅能获得如此爆发性的业绩，我认为，豪宅向来以鼎级的华宅品质、高端的物业服务受到城市巅峰人士的青睐。然而受 “限购”所困，许多客户未能正式签约成交。而此次解限的推出，为尴尬的市场局面迎来了转机。
    在杭州、温州等地相继迎来了豪宅批量成交的 “巨浪”之后，慈溪豪宅的春天也将来临。由美辰置业倾力打造的峙山庄园，位于峙山南麓美人山之上，毗邻峙山公园，是慈溪背山面水的稀有坡地别墅群。拥有约5000㎡慈溪超大会所，更有华侨城物业进行全程管理……如此无以复制的慈溪首席豪宅筑品，在解限后时代，必将给市场带来强大的震撼。