慈溪祥生置业有限公司副总经理 徐 雷

    慈溪限购的取消，毫无疑问是适应当下房地产市场现状的。从2010年10月到现在，慈溪住宅商品房限购已将近4年。此前的住宅商品房限购政策，已不适应当前房产市场实际情况，进行适当调整势在必行。
    此前国家出台限购等严厉的房地产调控政策，主要目的是抑制投资，防止房价过快上涨。 2009年下半年开始，由于政策的刺激和强大的市场需求，慈溪住宅商品房市场出现了严重的供不应求的情况，那个时候国家出台的调控政策正好抑制了慈溪房价的过快上涨。
    受限购的影响，慈溪楼市从2011年下半年开始，楼市逐渐由供不应求慢慢转向供过于求。购房者开始处于观望状态，一部分有能力购房的客户受到限购的约束也放缓了置业的脚步。
    如今松绑限购政策，会增强房地产市场信心，会出现一个房价平稳、交易量稳步回升的良好局面。近年来，随着慈溪新型城市化的稳步推进，大量的乡镇人口向中心城区集聚，也正需要房地产市场持续、健康、平稳地发展。种种现象表明，限购取消是大势所为。
    限购取消后，下半年的慈溪楼市成交量不一定会有井喷，但肯定会有明显的放量，表现对市场有两大方面的具体利好：一方面，对于90平方米以上的商品住房放开限购，能够有效去化目前市场的库存，缓解改善性客户购房难的问题；另一方面，对于二手房放开限购，是给整个市场注入信心和活力，一改目前持续观望的市场氛围。
    今天距离限购取消已经过去几天了，这几天，我们观察，意向客户和潜在客户对于看房电话邀请更有耐心，同意看房洽谈的回复也越来越多，现场来看房的新客户也不少，客户看房量成正增长态势，看房量的增加可以说是住宅商品房市场好转的一个重要信息，市场正在逐步回暖。以 “打造老百姓买得起的好房子”为开发理念的祥生·祥园，定位为慈南新城奢适型全性能社区蓝本，其高素质的地段、园区规划、产品规划等等，在慈南新城竞争优势明显，值得全慈溪人民期待！