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三年拒缴物业费 如今带头缴纳
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  2018-01-05 10:15

  慈溪新闻网讯 “赵主任,明天就开庭了,这事我头回碰到,可怎么办啊?”近日,郑女士找到了古塘社区华仑小区业委会主任赵建国,希望他能给自己出出主意。

  原来,郑女士平日里常住上海,在慈溪她在华仑小区置有房产,宗汉街道星光家园也有一套住房。“我来慈溪的时候常住在华仑小区,宗汉那边只是偶尔去住住,难道这也要缴物业费?”郑女士告诉赵建国,因为不常去住,加之并不满意物业的管理,她已有三年没缴物业费了。没想到,物业将她告上了法庭,收到法院传票后让她一时手足无措。

  赵建国告诉记者,身为业委会主任,自己能体会物业管理包括物业费收取的艰难,对于业主和物业管理机构之间缺乏沟通的现状更是一清二楚。自己何不帮他们沟通一下呢?

  赵建国便和郑女士一起找到了星光家园业委会主任以及物业负责人,4个人坐下来好好谈了谈。一开始,争执自然无法避免,但是话说开了,大家设身处地换位思考后,难题很快就迎刃而解。最后,物业方同意撤诉,郑女士也补缴了3年的费用,双方握手言和。

  “平日里我不常住这儿,缴费的时候可能碰不上,我先把2018年的物业费给缴了吧。”郑女士的这一举动令大家拍手称赞。从之前拒缴物业费,到如今做新一年小区物业费缴费第一人。“你看,虽说小区物业管理难,但是只要人人参与、关心、支持物业管理工作,问题总可以得到解决的。”赵建国这样说道。

  记者注意到,郑女士三年未曾缴纳物业费的一个重要原因是房屋不常居住。那么何为空置房,空置房是否需要缴纳物业费呢?

  记者从市住建局物业管理中心了解到,根据《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》,业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房,第2年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请,经物业服务企业核实后,从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例缴纳。也就是说第一年的物业费仍需要全额缴纳,但从第二年开始,如果业主没有入住,可以根据没入住的这段时间向物业公司申请物业费打8折。

  值得注意的是,空关房是指没有装修过的,若是房屋已经装修,往往很难核实并确认。而申请物业费打折后,并不意味着全年就可以享受8折优惠,一旦业主改变主意,进行装修或者入住,那么物业费8折的申请也就无法成立。■全媒体记者 叶吟泠 通讯员 沈莹 陆万军

稿源:慈溪新闻网-慈溪日报    责任编辑房蓉蓉 
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