小区停车位收不收费的问题,经常困扰着广大业主和物业公司。这几天,观海卫碧桂园·豪园小区因为地面停车位收费的问题,小区的3个进出口每天早上都被堵住,相关照片也火爆了微信朋友圈;许多业主反响很大,对物业公司的做法表示不满。
昨天上午9点,记者来到碧桂园小区,此时段小区的3个出口处车辆进出井然有序。在其中一个2号门出口处,记者看到张贴着一张《关于慈溪碧桂园·豪园实施停车收费的通知》,规定从4月15日开始实施露天停车位停车收费,收费标准为2-4小时,2元/次;超过4小时,2元/4小时;24小时,6元/车。24小时内单次进入累加,不足2小时免服务费。
听说记者前来采访,不一会儿工夫,小区门口围满了大量业主,大伙开始对物业的做法议论纷纷。业主吴先生说,他搬进来一个月了,也是按时缴了物业费的,而当时买房的时候说地上车位不收费,是公共的,属于全体业主的,心想露天停车位也可以停车,因此就没有买地下停车位。现在物业却要对地上停车位进行收费,而且以次数计费,对此他们坚决不同意。
业主李先生说,他平时早上上班比较早,还要送孩子上学,每天早上时间都很紧。这两天已经付了两次停车费,不付钱物业不让出去,最后因为赶时间就妥协了。他非常反对物业的做法,想和其他业主一起来维权。业主刘女士说,如果每天进出好多次的话,就要被多次收费,对业主来说是一笔不小的开支,而且有些住户一家就有两三辆车。
“这会进出口没堵,是因为住户基本上都出去了,这几天每天早上6点半到7点半都会堵住,很多人不愿意付停车费,而不付物业则不放行,这样一来出口处就堵住了。有一部分人因为赶时间,不得不交钱妥协,但他们内心是坚决抵制的。”不少业主向记者表示。有业主提出,物业说收取的停车费归小区全体业主所有,但相关的财务公开却没有,这很难让人信服。记者在走访中了解到,该小区去年对地面停车位也收过停车费,但在业主的反对下,收了没几天就停止了收费。
在业主陪同下,记者来到物业公司。客服部经理吴小姐说,对于这件事情,他们有专门的项目经理会接待,“但他今天不在,到外面执行公务去了。”随后,记者拨打了吴小姐所说的项目经理的电话,想就有关停车收费问题进行采访。对方表示虽然他是这边物业的负责人,但公司有规定,不能答复相关情况,可以找他们公司领导张总,他会负责作解答的。
最后,记者联系上了这位张总。对方表示,停车收费要分情况来讲,业主买车位、租车位的,这部分业主在地面停车是不收费的;没有买没有租的,在地面停车会占用小区公共资源,因此要收取停车费用。而这些费用会由财务单独列出来,在年底对外公示,用于小区公共设施的维护维修保养方面。
“目前小区还没有成立业主委员会,现在反映的大多是没有买车位也不打算租车位的业主,他们觉得小区停车位属于全体业主的,有权在这里免费停车。”张先生表示,其实对一个正规小区来说,因地上停车位产权属于全体业主,买车位的业主对地面车位也有产权。按照小区规范化管理,地面停车位肯定要收费的,因为占用了空间资源。