租房子,最怕遇到纠纷,要是撞上假房东,辛苦钱更是一去不返。在庵东做生意的三位新慈溪人就遇到了这样的烦心事,被假冒的房东卷走数万租金。日前,市法院通报了一起假房东骗租金的诈骗案。
河南人刘先生在庵东海南村菜市场做水果生意,年近七旬的钱某是他的常客。2017年1月18日,两人在闲聊时,钱某提到自己在南洋商城18幢有间店面可以便宜出租,问刘先生有没有兴趣。看钱某手上握着一把钥匙,正有意寻个新门面的刘先生不疑有他,当即就跟随钱某去看了店面。
店面的位置和环境看起来不错,刘先生挺满意,4万元年租金也在他的接受范围内。钱某称,因为店面还未装修,让刘先生先付3万元,剩余的1万元等拿钥匙了再付清。刘先生同意了。两人到钱某的家中一起签了份简单的协议,然后刘先生交付了钱款。
办完手续,刘先生翘首以盼能早日搬进新店面。可让他没想到的是,后来每次见面找钱某拿钥匙,钱某总是以“村里还没批”为由推托。时间一长,看钱某有点不靠谱,刘先生提出退租,希望钱某尽快还钱。钱某虽然嘴上应着“过几天”“再一礼拜”,但是终究没有付诸行动。
一晃将近5个月了,刘先生仍没能拿到店面的钥匙,也没要回已付给钱某的3万元租金。后来找人一打听,刘先生才恍然大悟——这店面压根就不是钱某的,产权当时仍属于当地村的股份经济合作社。刘先生随即报警处理。
同年11月6日中午,警方根据线索,在浒山街道某旅社将涉嫌诈骗的钱某抓获。他承认了自己因为打麻将玩牌输了不少钱,偶然注意到南洋商城18幢一间空置的店面门上没有挂锁,就自己买了锁把店门给锁上了,之后假装自己是房东,寻找租客来骗取房租费。
经查,除了刘先生,还有两个人上当。2016年11月,海南村菜市场一家理发店老板被骗了2.2万元,之后因一直拿不到店面钥匙要求退租,讨回了其中的1万元。2017年4月和6月,海南村菜市场一家米店老板先后被骗5000元和2.7万元。最终,钱某因犯诈骗罪,被判处有期徒刑1年8个月,并处罚金7000元;责令其退赔各被害人的经济损失。
-法官提醒:无论是房东出租房屋,还是租客租房,都不能轻信对方。尤其是租客在签订房屋租赁合同前,一定要注意查看房东的身份证、户口本、产权证等证件。有条件的话,最好到物业、房管等相关部门进行查询,以确定房东的真实性。一旦发现上当受骗,要保全相关证据,并及时报警。
-全媒体记者陆超群通讯员路余史梦诗