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东部新城再现宅地出让 起始楼面价14800元/平方米
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  2018-06-25 14:29

  东部新城每一次新出让土地的亮相,都有着楼市风向标的意义。昨天,记者从东部新城指挥部获悉,东部新城东片区有新地出让,起始楼面价14800元/平方米,刷新了东部新城土地的出让起始价。该地块将于7月2日开始在网上限时竞价。

  出让地块是东部新城东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块,位于宁东路以北、溪山路以南、沙洲路以西、城市支路以东,出让面积为79862平方米,容积率为1.3-1.8,计容总建筑面积为137475平方米。

  该地块为城镇住宅及配套、零售商业、餐饮娱乐及其他商服用地。在出让的同时,对应该怎样开发建设设置了严格的规划条件。除了建筑限高30-60米外,根据《东部新城核心区以东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块规划条件》,还设置了其他规划限制要求。例如,C1-9#分地块要求为服务设施和商业设施混合用地,适建小型商业、餐饮、文化娱乐和社区公共服务设施等建筑及设施,不得建旅馆和酒店;为服务周边居住地块,要求建社区中心,社区用房不少于4500平方米;配建一处菜市场,要求不少于5000平方米;配建一座公厕,要求不少于120平方米;配置150个机动车公共停车位,要求公共停车位不得出租、出售等。C2-4#/7#/8#为二类居住用地,规划要求建住宅和配套设施,但禁止建低层建筑。其中C2-8#地块要求建造一所12班幼儿园,要求不少于1000平方米。

  虽然14800元/平方米的起始楼面价创下了东部新城起始价新高,不过,该块地设置了最高楼面地价20750元/平方米,当竞买报价达到设定的上限价格时,将自动转入竞配保障性住房程序,配建保障性住房起始面积为100平方米。

  东部新城上一轮宅地出让是在去年的10月19日,当时推出的是东部新城东片区C1-3#地块,起始价为12536元/平方米,有14家企业参与争夺,最后绿城以20750元/平方米的楼面地价,配建2800平方米的保障房,以约17.79亿元的总额拿下该地块。

稿源:中国宁波网    责任编辑施春叶 
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