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茅泽锋:迎难而上的“招商尖兵”
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  2019-07-18 10:02
图为茅泽锋(中)在明月湖A#安置房工地检查工程情况。

  “这一片都属于滨河商业项目范围,差不多地段的1#、2#两宗地块约150亩以总价约17.59亿元成功出让,其中1#地块以1274万元的单亩价格创下我市近年来单价最高纪录,可见新城河区块的区位优势和商业价值……”市新城河建设办公室招商接待室里,茅泽锋正在接待客商。大到城市整体布局,小到区块详细规划,茅泽锋总是热情地给每一拨客商做介绍。

  茅泽锋是市新城河建设办公室党组成员、动迁科科长。 2017年12月到市新城河建设办公室工作,一年多时间里,他日以继夜地查资料、跑工地、请教专家和同事,从“门外汉”蜕变成为“招商尖兵”,在新城河区块一期改造PPP项目的顺利落地、滨河商业项目的稳步推进等攻坚过程中立下了汗马功劳。

  新城河区块一期改造PPP项目总投资44.65亿元,区块改造面积2884亩,涉及拆迁户2532户,是我市最大的PPP项目。面对国家宏观政策调整、市场行情波动等种种不利因素,茅泽锋和PPP项目工作小组成员一起沉着应对,积极作为。他们对接司法、自然资源和规划、商务等相关业务部门开展部门论证;他们优化实施方案,对接优质社会资本,力求锁定目标确保项目顺利落地。在这个过程中,茅泽锋总是一马当先,冲在一线,极大地鼓舞了大家的士气。在攻关阶段,项目洽谈双方一度进入胶着状态,条款一条一条谈,一遍一遍改,一谈就是10多个小时。经过多轮谈判协商,双方终于达成一致意见,2018年11月,市新城河建设办公室和中南建筑签署正式合同。针对项目融资难题,茅泽锋更是想方设法,多方筹措,组建银团,商谈了无数次才最终帮助投资方成功完成融资交割任务,首批12亿元土地征迁金已全部到位,PPP项目各项工程正按计划有序推进建设。

  茅泽锋原先长期从事财政金融审计工作,到了市新城河建设办公室后,他自动加压,勇挑重担,扛起了招商的重任。2018年下半年,市新城河建设办公室利用“2018年慈溪秋季土地推介会”积极宣传推介拟出让地块,茅泽锋向外出击,赴上海、成都、江西等地开展“点对点”招商考察活动。近一年来,茅泽锋摸清了市场行情,积累了招商经验,深入对接中交、中海、保利等在慈投资的30多家房地产商,全力寻找优质投资商。2019年4月底,新城河1#、2#地块正式挂拍,最终分别由蓝光集团以8.38亿元竞得1#地块、碧桂园集团以9.21亿元竞得2#地块,进一步提升了新城河区块的知名度和影响力,为下一步区块其他土地出让创造了良好氛围。

  有了实战经验的茅泽锋,更加有了迎难而上的底气。现在,为全面推进新城河区块建设,茅泽锋正积极探索新城河区块二期改造项目的新开发模式。学习周边县(市、区)区块开发先进经验,深入研究分析二期区块改造内容,广泛对接中交、太平洋、中建、中冶等社会资本,进一步扩大招商范围,加大招商力度,力求尽早尽好地引入优质高端的社会资本。与此同时,制订自行开发初步方案,做好资金平衡测算工作。“遇到困难是正常的,关键是锲而不舍地努力。”茅泽锋说,“我只是许许多多努力奋斗者当中的一个,新城河区块的改造建设离不开每一个人的辛苦付出。”■全媒体记者 陆燕青 通讯员 沈玲玲

稿源:慈溪新闻网-慈溪日报    责任编辑房蓉蓉 
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