慈溪新闻网讯 一方鱼塘经营效益不佳，拖欠鱼塘租金不愿支付；另一方收不到租金，怒气冲冲地在鱼塘“搞破坏”。因为鱼塘租金问题，出租方和承租方闹得不可开交。僵持不下，出租方诉至法院向承租方要租金，承租方也“不甘示弱”当即反诉出租方要赔偿。法官进网格，就地当起“和事佬”。

　　纠纷的前情大概是这样的：

　　2017年11月20日，老秦(化名)决定承租老吕(化名)位于观海卫镇某村的约30亩鱼塘，租期为4年，年租金24000元，付款日期为每年霜降前。后老秦按约支付了第一年度的租金，并在承租地上搭建了简易铁皮房，添置了增氧泵、抽水泵等设备。

　　转眼到了2018年10月23日，霜降至。第二年度的租金本应到账，老吕却没有收到钱。催了又催，老秦一直拖着未支付，但也不愿提前退租。为这事，两人闹得很不愉快。找到村里帮忙调解，也没能解决纠纷。气得不行，老吕干脆切断了老秦承租鱼塘上的三相电，后又毁损了简易铁皮房，并用泥土堵塞了鱼塘的进出路。大半年时间过去，尴尬的局面持续着。

　　今年6月，老吕因租赁合同纠纷起诉老秦，要求他支付第二年度24000元租金。老秦也“不甘示弱”，在诉讼过程中提起反诉，要求解除租赁合同，并提出让老吕拿出44000元，作为对铁皮房、泥土清运等的赔偿。

　　老秦不按约支付租金违约，老吕简单粗暴地断电、堵路等行为也欠妥。承办法官通过多方了解到，可能是由于此前没有相关经验等原因，老秦的鱼塘经营得并不顺利，所以拖欠了第二年度租金。另外，两人因缺乏良性和有效的沟通，只站在自身角度考虑，加上之前曾因其他事由生出嫌隙，导致在这次租金问题上矛盾爆发。

　　友好的租赁关系既然无望继续维持，承办法官认为找到一个双方皆可接受的折中方案，尽快将纠纷化解可能是更好解决问题的办法。于是，日前，承办法官深入网格，来到鱼塘所在村找到两位当事人，跟村委会工作人员一起，做了一回“和事佬”。根据了解到的情况，法官向双方当事人作了法律分析，突破分歧点，分别疏导。倾诉想法，听取建议，老秦和老吕慢慢卸下心防，希望让彼此间的不愉快早日结束。

　　最终，双方自愿达成调解协议：双方签订的租赁协议就此解除；老秦只需支付老吕第二年度3个月的租金外加电费；老秦自行拆回鱼塘内的增压泵、抽水泵设备，简易铁皮房由老吕处置。本案就此了结。■全媒体记者 陆超群 通讯员 路余 宋奕斐