近日，奉化区政府审议通过了《关于进一步做好危险房屋解危工作的实施意见》(以下简称《意见》)，并于发布之日起实施。该《意见》确定了危险房屋解危范围、责任、方式和程序，其中明确产权人为危房解危责任人，今后奉化区国有土地上成套住宅的危房(以下简称“危房”)解危将不再参照征迁政策执行。

　　居民咨询锦屏庄山老旧小区改造项目签约事项

　　新旧危房解危政策在解危方式上有何不同？

　　房屋经鉴定为C级、D级危房的，采取维修加固和拆除两种方式实施解危，未来危房解危不再享受征迁政策。

　　什么样的危房采取维修加固方式解危

　　有哪些补偿政策？

　　危房的地质基础比较稳定，鉴定结果为处理使用，维修加固后能保证使用安全的，采用局部维修加固的方式进行解危。

　　补偿政策：加固期需搬离的享受一次性搬迁补偿和加固期的临时过渡费，维修加固导致室内装修破损的，由专业评估机构按实评估后补偿。

　　如危房无法加固采用何种方式解危

　　会有哪些补偿、补助政策？

　　危房若鉴定结果无法加固的，则采用整体拆除方式解危，主要有原址重建、异地安置、货币安置三种解危方式。

　　原址重建：享受装修补偿、一次性搬迁补偿和临时安置费，但要收取房屋成新折旧差价、结构差价及套内配套设施差价。

　　异地安置：按“接近套型”原则安置，安置房有电梯的给予电梯公摊面积补助，不再享受原征迁政策15%的面积补助及6个月的装修过渡费补偿。

　　货币安置：享受被解危房屋评估价值的10%补助和6个月临时过渡费，不再享受原征迁政策房屋评估价25%的补助和10%的签约奖励。

　　锦屏庄山老旧小区改造项目公示图

　　解危政策中的原址重建

　　跟目前正在实施的庄山原拆原建旧房改造有何不同？

　　今年11月13日，备受关注的锦屏庄山老旧小区改造项目启动签约，这是一个原拆原建的老旧改项目。

　　该项目改造范围东至茗山路、南至庄山路、西至春晖路，北至中山路(不包含塔水村区域)。项目涉及被改造户数1515户，其中住宅1511户，非住宅4户(庄山社区、春晖社区、红十字会、庄山市场)。

　　改造根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》《城市危房房屋管理规定》等法规政策，被改造住宅房屋总体按照“四个基本不变”原则原拆原建，即房屋四址基本不变、使用面积基本不变、楼层基本不变、权证基本不变，通过配置电梯、接入燃气管道、适当增加停车位、提升公共绿化等进一步完善配套设施，合理配建社区用房，优化社区公共服务功能布局，提升居住品质。

　　那么，解危政策中的原址重建，跟目前正在实施的庄山原拆原建旧房改造有何不同？

　　奉化区住建局相关负责人表示，庄山旧改实施的过程中，装修补偿、一次性搬迁补偿、临时过渡费和新的解危政策一致。但增加了部分奖励，如有按被改造房屋建筑面积300元/平方米予以补贴的签约奖励，根据实际提前搬迁时间每月20元/平方米的搬迁奖励，70周岁和80周岁老年人有相应补助(70周岁及以上200元/月补助24个月；80周岁及以上400元/月补助24个月)。

　　此外，《意见》中，结构差价结算，是新房基本造价与旧房成新折旧后的重置价进行结算，而目前庄山旧改政策中，新房基本造价与旧房重置价进行差价结算，旧房不考虑成新折旧，价格为450元/平方米；原址重建的配套设施差价需要由房屋产权人支付，庄山旧改政策中则无需这部分支出。