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观海卫镇多措并举推进小团浦村工业集聚区改造提升
让工业“锈带”蜕变为产业“秀带”
2025-03-14 09:18   稿源:慈溪新闻网-慈溪日报

  曾经低矮老旧的平房钢棚集群地,现工程车辆往来穿梭,通过整体改造即将蜕变为首批规划平均容积率达2.4以上的现代化厂房区。连日来,观海卫镇工业园东区小团浦村183亩土地上正经历着凤凰涅槃般的蜕变。这个由塘角钳、金鸡门头两片工业区组成的小团浦村工业改造区块,正以“亩均论英雄”的改革气魄,书写着观海卫镇制造业转型升级的新答卷。

  作为宁波市“万亩提升”行动的前沿阵地,观海卫镇紧扣我市低效工业用地改造提升政策导向,以查摆问题、用好政策、指导帮扶为抓手,破立并举,推动20家传统企业实现从“低散乱”到“高聚新”的跨越。在首批塘角钳片42.4亩区域示范改造中,紫芸金属、海拓通信等5家企业通过拆除重建新增6.9万平方米产业空间,预计亩均税收可超15万元,提升近5倍,释放上亿产值新动能。

  “政策礼包+服务专班”双线并进。观海卫镇构筑“两项整治”全周期企业服务生态,组建专项工作组开展“政策进百企”行动,通过集中宣讲、定制辅导、现场办公等形式,累计开展惠企政策宣讲座谈会6场,落实免征城市市政基础设施配套费政策。

  创新实践“连片改造+零星归宗”双轨并行模式。针对国有工业用地占比80%以上的现状,既大刀阔斧推进成片开发,又精细绣花探索协议出让新路径,在守住亩均税收准入门槛的同时,为传统制造集群植入“工业上楼”的立体发展基因。“前期我们通过无人机航拍、实地走访等方式了解企业生产经营现状,建立‘一企一档’台账,摸清企业亩均评价、经营效益、安全生产消防隐患等情况。梳理企业改造计划清单,引导督促企业对标对表分批次开展自主改造或零星归宗联合改造。”观海卫镇发展服务办相关负责人说,与此同时加强安全生产隐患排查,为传统工业区转型升级筑牢安全基底。截至目前,区块内20家企业现已全部摸清,涉及低效用地132亩,发现并整改问题隐患12处。

  在精准施策的同时,观海卫镇前瞻布局基础设施配套升级。针对改造后工业区块车流量倍增趋势,计划开通世纪大道货运通道,科学规划重载车辆专用进出动线,实现“厂区提容”与“道路增效”协同发展。正在施工的高美电器负责人说道:“现在不仅厂房空间翻倍,周边环境也大幅提升,政府既给政策优惠又解后顾之忧,让我们对技改和产业升级充满信心。”

  通过“软环境优化”与“硬件提质”的系统性改革,首批6.9万平方米新增产业空间正加速兑现价值,园区平均容积率从0.7向2.4迈进,一个生产集约、物流畅通、服务高效的现代化产业社区已初现雏形。“下步,我们将持续推进小团浦村金鸡门头片整体提升工程,探索工业用地市场化转让、租售并举、先租后让等方式。”观海卫镇相关部门负责人表示,通过设定准入门槛、瞄准优势企业定向招商、完善基础配套设施等方式招引优质企业,促进产业升级,持续释放存量用地创新活力,“向存量要空间”“向空间要效益”,培育产业创新集群,让工业“锈带”蜕变为产业“秀带”。

  全媒体记者 郑琳  通讯员 徐吉 韩薛婧娉

   责任编辑胡兴家 
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