图为徐福村别墅区。 ■摄影 全媒体记者 蒋亚军

　　“在徐福村担任书记以来，我一直有一个梦想，就是到2020年，实现村集体收入达1000万元。”说这话的是龙山镇徐福村党委书记黄金德，“去年徐福村的村集体收入是789万元，明年新的老年公寓投入运营后预计可新增200多万元的收入，有信心明年提前实现这个梦想。”言语间，黄金德透露着自信和骄傲。这位在徐福村党委书记岗位上奋斗了20年的“领头雁”，带领徐福村走出了一条乡村振兴、百姓致富、乡风文明的广阔大道。

　　徐福村村民黄先生经营着一家塑料加工企业，厂房就在徐福村的北面。“原来厂房租住在别的地方，2011年起，我搬到了村个私工业园区。”黄先生算了一笔账：园区按照8元一平方米的价格收取租金，一年下来他仅需支付不到30万元的租金，与别处相比，这是十分优惠的价格。“不仅价格经济实惠，厂房空间宽敞、设施规范，这么多年租用下来我们都觉得很好。”

　　“一个村的经济实力强不强，不仅要看可用资金的多少，更要看它有没有自我造血功能、它每年有没有稳定的经济收入。”另一个身份是知名企业家的黄金德，笑称自己是用“经营企业的理念经营村庄”，他在看准徐福村拥有大量土地资源优势的情况下，提出了“动产拍卖、不动产租赁”的思路。

　　那么，怎样才能实现土地租赁的效益最大化呢？在常规的土地直接租赁方式以外，徐福村创造性地开辟了占地100亩、建成标准厂房3万平方米的个私工业园区，将厂房租赁给村里的小微企业。在谈到建设个私工业园区的初衷时，黄金德告诉记者，徐福村有数量不小的小微企业，这些企业往往分散在房前屋后，不仅存在环保、消防等安全隐患，也不利于统一管理。“标准厂房建成以后，通过标准版设计、规模化集聚，(下转A2版)

　　(紧接A1版)能够有效地解决这些问题，适当优惠租金也是村里给本村企业家的利好。”目前，个私工业园区有20余家企业入驻，仅这一项每年可为村集体经济带来300多万元的固定收入，这个金额还在以每年50万元的速度不断增长。加之其他租金，徐福村的土地是每年拥有500多万元收入的“聚宝盆”。

　　不仅“二产扩张”，徐福村本着“一产集聚”“三产提质”的思路，积极探索“近山低山花果山，远山高山茶叶山”的山林开发模式，规划实施了300亩优质杨梅基地和70亩南方红豆杉基地。此外，徐福村巧借达蓬山旅游发展契机，全面规划生态旅游休闲项目，建成一批旅游配套三产用房，每年也可增收200万元。

　　村强则民富，民富则知礼。以雄厚的村集体经济为基础，徐福村大力实施新农村建设，在改善村庄硬件设施的同时，不断提升村民文明素养，是名副其实的全国文明村。在“旧村改造”中，362间总面积1.9万平方米的房屋被拆除，取而代之的是128套别墅和108套老年公寓、暂口公寓；在“农房两改”中，建成西北墙弄一期48套复式楼工程、徐福区块一期253套高层工程；徐福公园、河滩公园等4个公园占地约80亩，花红柳绿，醉人心扉；村级慈善分会每年为困难群众支出10万余元，用于助病、助学、助老、助残等；60周岁以上的老人(除享受社保外)，根据年龄段每人每月可享受440元至790元不等的养老金；河埠头拆除后，村里还自掏腰包为每人每月补贴10元的水费……

　　“阿德书记跟我们承诺过，一定要让我们老年人过得开开心心的。”说起自家村庄的好，今年73岁的余国忠老人有说不完的话，“我们村的老年人最幸福，只要我们把身体保养好，就有享不完的福！”

　　记者手记：

　　在采访徐福村村民的过程中，村民提起自家村庄，都充满了幸福感和满足感，这种发自肺腑的骄傲不仅仅是“有钱”带来的，更是“有爱”带来的，是对“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱”最生动的实践。可见，生活富裕不仅是乡村振兴的出发点，更是乡村振兴的落脚点。■全媒体记者 马安娜 通讯员 杜成勇