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宁波楼市"金三"成色十足 市区商品住宅成交套数同比大增114%
稿源:宁波晚报楼市号    2021-04-07 09:39http://www.cxnews.cn 慈溪新闻网
 

  这几年,宁波楼市的传统成交旺季,从“金九银十”变成了“金三银四”——刚刚过去的三月份,确乎当得起“金三”之称。

  据宁波市房产市场管理中心今天发布的三月份全市住宅成交数据:

  市六区商品住宅:三月全月共成交7152套,同比去年三月翻了一番还不止,增幅高达114%。环比二月份的增幅约50%。

  市六区二手住宅:三月全月共成交7643套,同比增幅相对低一些,约65%。但环比增幅高达125%。

  从同比增幅看,二手房市场的成交势头不如一手房市场猛烈。

  但环比有春节因素影响的二月份,则开春之后市区二手房成交的恢复速度,显然比一手房更快。

  另外,从全大市数据看——

  三月份全大市共成交商品住宅11011套,比二月份大增4449套,但比一月份少了5280套。

  三月份全大市共成交二手住宅11759套,比二月份大增6820套,也比一月份增加了3144套。

  先来看三月份全市商品住宅、二手住宅的区域分布:

  据宁波市房产市场管理中心数据。下同

  这里面蛮值得关注的是,余姚、慈溪的二手房成交量,均已经逼近海曙,把江北、镇海、北仑则都甩开了好大一截!

  去年以来,余慈区域的新盘销售热度,相比市区其实毫不逊色。新盘“一房难求”之后,二手房市场的成交量似乎也在昂头向上。

  再来看三月份全大市成交套数排前十的新盘:

  就上表看,三月份新盘网签的“主力军”,还是年前开盘的一批新盘。

  不过,就三月份里市六区新开楼盘的去化情况看,整体表现也还是当得上“金三”之称的。

  记者特别整理了在三月份完成线上认购登记的市六区总共17个新盘的相关数据,列表如下:

  可以看到,17个新盘总共推出房源6500余套,而认购登记总人数接近9700人,整体上需求远大于供应。

  这其中,开盘当天去化率超过80%的“日光”、准“日光”盘多达8个,几乎占一半。

  也是在相当一部分“热盘”身上,不少购房者感受到了它们开盘之前,开发商们深深深深的“冷气”——售楼处突然关门谢客、置业顾问突然集体玩“消失”,或者是千方百计要你买升级装修包、车位不然就拒你于千里之外……

  住建部门很快介入,及时查处了几个玩“花招”的新盘,并公布了投诉举报电话。这里,我们再列一下:

  宁波市住建局举报投诉电话:89180555、89180576

  宁波市房产市场管理中心举报投诉电话:89180573

  再碰到哪个新盘搞各种所谓的“筛选客户”的手段、捆绑销售升级装修包和车位的,打电话举报它!

  从本月市六区已经完成或正在、即将开始认购登记的新盘数量看,“银四”的推盘量,有可能还超过“金三”。

  截至今天,四月份才过了不到一个礼拜,宁波市房产交易信息服务网上显示的市六区内已结束、正在进行及即将开始认购登记的新盘总数,已经有12个之多。

  但愿在接下来的时间里,那些热盘,能对购房者友好些吧……

   责任编辑戎畏畏 
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