这几年，宁波楼市的传统成交旺季，从“金九银十”变成了“金三银四”——刚刚过去的三月份，确乎当得起“金三”之称。

　　据宁波市房产市场管理中心今天发布的三月份全市住宅成交数据：

　　市六区商品住宅：三月全月共成交7152套，同比去年三月翻了一番还不止，增幅高达114%。环比二月份的增幅约50%。

　　市六区二手住宅：三月全月共成交7643套，同比增幅相对低一些，约65%。但环比增幅高达125%。

　　从同比增幅看，二手房市场的成交势头不如一手房市场猛烈。

　　但环比有春节因素影响的二月份，则开春之后市区二手房成交的恢复速度，显然比一手房更快。

　　另外，从全大市数据看——

　　三月份全大市共成交商品住宅11011套，比二月份大增4449套，但比一月份少了5280套。

　　三月份全大市共成交二手住宅11759套，比二月份大增6820套，也比一月份增加了3144套。

　　先来看三月份全市商品住宅、二手住宅的区域分布：

　　据宁波市房产市场管理中心数据。下同

　　这里面蛮值得关注的是，余姚、慈溪的二手房成交量，均已经逼近海曙，把江北、镇海、北仑则都甩开了好大一截！

　　去年以来，余慈区域的新盘销售热度，相比市区其实毫不逊色。新盘“一房难求”之后，二手房市场的成交量似乎也在昂头向上。

　　再来看三月份全大市成交套数排前十的新盘：

　　就上表看，三月份新盘网签的“主力军”，还是年前开盘的一批新盘。

　　不过，就三月份里市六区新开楼盘的去化情况看，整体表现也还是当得上“金三”之称的。

　　记者特别整理了在三月份完成线上认购登记的市六区总共17个新盘的相关数据，列表如下：

　　可以看到，17个新盘总共推出房源6500余套，而认购登记总人数接近9700人，整体上需求远大于供应。

　　这其中，开盘当天去化率超过80%的“日光”、准“日光”盘多达8个，几乎占一半。

　　也是在相当一部分“热盘”身上，不少购房者感受到了它们开盘之前，开发商们深深深深的“冷气”——售楼处突然关门谢客、置业顾问突然集体玩“消失”，或者是千方百计要你买升级装修包、车位不然就拒你于千里之外……

　　住建部门很快介入，及时查处了几个玩“花招”的新盘，并公布了投诉举报电话。这里，我们再列一下：

　　宁波市住建局举报投诉电话：89180555、89180576

　　宁波市房产市场管理中心举报投诉电话：89180573

　　再碰到哪个新盘搞各种所谓的“筛选客户”的手段、捆绑销售升级装修包和车位的，打电话举报它！

　　从本月市六区已经完成或正在、即将开始认购登记的新盘数量看，“银四”的推盘量，有可能还超过“金三”。

　　截至今天，四月份才过了不到一个礼拜，宁波市房产交易信息服务网上显示的市六区内已结束、正在进行及即将开始认购登记的新盘总数，已经有12个之多。

　　但愿在接下来的时间里，那些热盘，能对购房者友好些吧……