3月25日，宁波商品住房“以旧换新”2026版(第三期)活动全市首套旧房在慈溪成功完成产权过户，换房人陈先生的旧房正式移交至慈溪城投集团。

　　陈先生的置换经历，折射出不少改善型购房者的现实困境。他的旧房位于古塘街道吉祥新村，建于1998年底，面积129平方米，为五楼顶楼加阁楼结构，附带一个车库。该房源在中介挂牌一年多始终未能成交，挂牌价从最初的130万元一路下调，甚至曾被压价至90余万元。今年2月，他再次调价至110万元，依然无人问津。

　　2月28日，“以旧换新”活动正式官宣当天，陈先生通过“浙里办”平台第一时间提交申请。“当时我就觉得，这肯定是个快速出手旧房的好机会！”他回忆道。仅仅4天后，他便成功认购了中交·玉宸园一套174平方米的现房。

　　对于市民普遍关心的“以旧换新”价格是否划算，陈先生算了一笔账：他的旧房最终评估价为99万余元，加上换购券5%的补贴近5万元，合计可抵扣新房房款104万余元。“虽然比我之前110万元的挂牌价低了几万，但市面上卖房哪有那么容易？讨价还价是常事，再去掉中介费，到手的钱还真不一定有104万。”陈先生表示，正是算清了这笔账，他果断签下了收购协议。

　　根据活动流程，旧房产权过户完成后，将在7日内完成房屋交割，换房人凭抵价券和换购券即可办理新房网签手续，实现“卖旧换新”的无缝衔接。

　　截至目前，第三期“以旧换新”活动已进入纵深推进阶段。全市累计报名审核通过632户，新房认购61套，旧房踏勘36套、评估17套，成功签约6套，市民参与热度持续攀升。

　　据慈溪城投集团介绍，该活动旨在打通二手房交易周期长、变现难的堵点，为市民提供更顺畅的改善性购房通道。参与活动的旧房由专业机构进行评估，收购价格公允透明；新房则覆盖多个优质楼盘，满足不同家庭的居住需求。

　　慈溪城投集团将加快推进旧房踏勘、专业评估到交易过户等全流程工作，确保活动公平、高效、有序开展，为有换房需求的市民提供实实在在的支持。

　　全媒体记者 何晨薇 通讯员 陆亚清