近日，坎墩街道直塘村兴盛公寓房东蔡先生在收到《出租房屋房东法律责任》告知书后，迅速按照整改要求进行隐患排查，同时还自费安装了AI火警监测系统。“隐患整改到位了，租客住着放心，我们出租也安心。”蔡先生告诉记者。

　　随着城市化进程的加速，出租房屋已成为许多城乡居民的重要居住方式。然而，出租房屋中存在的各种安全隐患也日益凸显，给房东和租客带来了不小的困扰。去年以来，为破解出租房屋安全管理难题，筑牢辖区安全防线，坎墩街道试行“房东管房客”制度，通过制度立责、房东管客、科技赋能三维整治模式，集中开展出租房屋消防安全隐患专项行动，确保一方平安。

　　房东在租赁过程中扮演着至关重要的角色，记者从街道提供的《出租房屋房东管理责任制度与处罚规定》文件上看到，《规定》明确了房东在信息登记、消防安全、房屋安全等5大类18个项目的管理责任。如在租房过程中，房东需仔细核查租房人员的各项信息，包括姓名、身份证号、联系方式及工作单位等，并及时签订有效的租赁合同，做到“不漏户、不漏人、不漏项”。而房东作为消防安全的第一责任人，明确应对居住出租房的消防安全负责，房东应与承租方明确消防安全责任，并通过合约形式进行约定。同时，该《规定》对于处罚标准也进行了一一细化。目前，该街道已同步印发《出租房屋房东法律责任》告知书2000余份，逐户送达房东并签署责任回执，实现“责任到人、文书到手、知晓到位”。

　　随着“房东管房客”制度的推行，街道已逐步构建起“房东主责、网格联动、双向监督”的整改体系，突出了房东对承租人的管理核心责任，推动隐患整治从“街道督促”向“房东主动”转变。通过实行“排查-告知-整改-复查-处罚”全流程闭环管理，针对电瓶车违规充电、疏散通道堵塞等承租人易引发的隐患，由房东牵头整改420余处，整改完成后组织承租人共同验收签字，形成“房东管、房客守”的良性互动。依托“出租房屋房东联络群”，推送承租人管理指南、典型违规案例等信息1200余条，累计收集房东在房客管理中遇到的难题86个，街道联合派出所、消防部门逐一提供解决方案，办结率和满意度均达100%。

　　与此同时，坎墩街道还同步推进科技赋能消防，针对10人以上群租房，街道同步提供管理支持，重点推进智能改造，要求配备AI火警监测报警系统、智慧烟感及智慧用电设备。目前已完成118户重点群租房智慧消防设施安装，实现火灾隐患“早发现、早报警、早处置”。同时，依托“141”综合管理平台，网格员通过移动端实时上报排查数据，累计排查出租房屋2000余户，涉及居住人数超16000人，发现整改隐患980余处，利用平台实现隐患线索线上移交、部门联动处置，大幅提升整治效率，确保排查无死角、整改无遗漏。

　　全媒体记者 景锦 通讯员 龚佳辉 陈立锋